Univ.Prof. Dipl.Ing. Dr. techn. Andreas Kropik

Publikationen – Vorträge - Forschung

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Vergütungsänderung bei
Kostenveränderungen im Bauwesen

Insbesondere nach der ÖNORM B 2111 –
Umrechnung veränderlicher Preise von Bauleistungen (Ausgabe 2007)


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Vorwort

Die Entwicklungen am Rohstoffmarkt brachten Unruhe in die Abwicklung von Bauaufträgen. War in der Vergangenheit die Preisentwicklung von Baumaterialien weitgehend abschätzbar, änderte sich das Bild ab dem Jahr 2003 schlagartig. Wichtige baurelevante Materialien wie Stahl, Kupfer oder Zink nahmen eine unerwartete Preisentwicklung an, wie man sie aus der Vergangenheit nur bei Erdöl und den daraus erzeugten Produkten kannte. Marktmechanismen, Spekulationen oder Investorenängste führten zu unstetigen Preisentwicklungen, die zuvor niemand für möglich hielt.

Die ÖNORM B 2111, im Jahr 2000 unter ganz anderen marktpolitischen Randbedingungen geschaffen, vermochte nicht mehr den Vergütungsausgleich, an den bei Vereinbarung veränderlicher Preise gedacht ist, zu ermöglichen. Festpreisverträge führten Unternehmen an den Rand des wirtschaftlichen Abgrunds und Projektfertigstellungen und Finanzierungen waren gefährdet.

Die Marktsituation hat sich zurzeit zwar nicht beruhigt, aber die Projektpartner beginnen mit ihr leben zu lernen und darauf zu reagieren. Dazu zählt auch die Verabschiedung einer überarbeiteten Fassung der ÖNORM B 2111. Eine neue ÖNORM B 2111 soll wieder zu einer ausgewogenen Preisanpassung verhelfen.

Der Kommentar zur ÖNORM bildet aber nur einen, wenngleich zentralen Punkt dieses Buches. Kernthema ist die Abhandlung darüber, wie mit Lohn- und Materialpreisveränderungen während der Projektabwicklung umzugehen ist. Thematisch beginnt das vorliegende Werk mit der Vertragsgestaltung und endet mit der Bauabrechnung.

Meinen Co-Autoren danke ich für ihre Beiträge und den geneigten Lesern wünsche ich viel Erfolg bei der Lektüre und der praktischen Umsetzung.

 

Glück Auf!

 

Wien, im Mai 2007                                                                                        Andreas Kropik

 


Die Autoren

Univ.Prof. Dipl.Ing. Dr. Andreas Kropik ist Professor für Bauwirtschaft und Baumanagement am Institut für Interdisziplinäres Bauprozessmanagement an der TU Wien ( www.ibpm.at ) und Geschäftsführer der Bauwirtschaftlichen Beratung GmbH ( www.bw-b.at ). Weiters ist er Autor zahlreicher Publikationen.

Kontakt:

Bauwirtschaftliche Beratung GmbH,

Salitergasse 26/2/2, 2380 Perchtoldsdorf, Tel. 01/86 99 680 oder

TU Wien, Institut für Interdisziplinäres Bauprozessmanagement,

Karlsplatz 13/234-1, 1040 Wien, Tel. 01/58801-23401

 

Dipl.Ing. Ingo Heegemann ist seit 2005 Assistent am Institut für Interdisziplinäres Bauprozessmanagement an der TU Wien, Fachbereich Baubetrieb. Zuvor arbeitete er mehrere Jahre als Bauleiter in der Bauindustrie.

Kontakt:

TU Wien, Institut für Interdisziplinäres Bauprozessmanagement,

Karlsplatz 13/234-1, 1040 Wien, Tel. 01/58801-23417

 

Dipl.Ing. Peter Scherer ist Referent für Technische Betriebswirtschaft und Berufsausbildung in der Geschäftsstelle Bau der Wirtschaftskammer Österreich.

Kontakt:

Geschäftsstelle Bau,

Schaumburgergasse 20, 1040 Wien, Tel. 01/718 37 37-0

 



Inhaltsverzeichnis

 

Abkürzungsverzeichnis                                                                                                   

Literaturverzeichnis                                                                                                        

1                 Grundlagen                                                                                                        

1.1              Zur Erstellung eines Bauvertrages                                                                       

1.2              Konsumentenschutzgesetz und Preisgleitung                                                        

1.3              Preisarten                                                                                                                 

1.3.1                Festpreis                                                                                                              

1.3.2                Veränderlicher Preis                                                                                        

1.4              Vertragstypen                                                                                                          

1.5              Regelungen im BVergG                                                                                             

1.6              Regelungen der ÖNORM B 2110                                                                             

1.7              Preisumrechnungsgrundlagen                                                                                 

1.7.1                Allgemeines                                                                                                         

1.7.2                Indizes                                                                                                                   

1.7.2.1                      Allgemeines                                                                                                 

1.7.2.2                      Verkettung von Index-Reihen                                                                       

1.7.2.3                      Preis- und Kostenindizes in der Bauwirtschaft                                           

1.7.2.4                      Inhaltliche Zusammensetzung eines Index                                                 

1.7.3                Preisumrechnung mit (objektbezogenen) Warenkörben                              

1.7.4                Objektunabhängige Indizes                                                                                

1.7.4.1                      Baukostenveränderungen für den Hochbau                                                

1.7.4.2                      Baukostenveränderungen für den Siedlungswasserbau                            

1.7.4.3                      Baukostenveränderungen für Sonderbauvorhaben                                     

1.7.4.4                      Baukostenindex Straßenbau                                                                       

1.7.4.5                      Baukostenindex Brückenbau                                                                       

1.7.4.6                      Baukostenindex Wohnhaus- und Siedlungsbau                                         

1.7.4.7                      Generalunternehmer-Preisberichtigung; GU-Index                                     

1.7.5                Objektunabhängige Empfehlungen                                                                  

1.7.5.1                      Finanzministeriums-Empfehlung                                                                

1.7.5.2                      Unabhängige Schiedskommission im Wirtschaftsministerium                  

2                 die önorm b 2111                                                                                                

2.1              Normenwesen                                                                                                            

2.2              Geschichtliche Entwicklung der normierten Preisumrechnung                           

3                 Kommentar zur ÖNORM B 2111 Ausgabe 2007                                         

3.1              Anwendungsbereich                                                                                                  

3.2              Normative Verweisungen                                                                                          

3.3              Begriffe                                                                                                                     

3.3.1                Begriffe der ÖNORM B 2111                                                                             

3.3.2                Weitere relevante Begriffe                                                                              

3.4              Verfahrensbestimmungen                                                                                         

3.4.1                Allgemeines                                                                                                         

3.4.2                Angaben                                                                                                                

3.5              Vertragsbestimmungen                                                                                             

3.5.1                Allgemeines                                                                                                         

3.5.2                Voraussetzungen für die Umrechnung veränderlicher Preise                   

3.5.2.1                      Allgemeine Voraussetzungen                                                                      

3.5.2.2                      Schwellenwert                                                                                             

3.5.3                Durchführungsbestimmungen                                                                          

3.5.4                Veränderung der Grundlagen                                                                         

3.5.5                Preisumrechnung                                                                                               

3.5.6                Rundungsregeln                                                                                                

3.5.7                Vorgangsweise bei fehlenden Angaben                                                            

3.5.8                Preisumrechnung in Sonderfällen                                                                  

3.6              Formelzeichen                                                                                                           

3.7              Anhang A der ÖNORM B 2111                                                                                  

3.7.1                Allgemeines                                                                                                         

3.7.2                Formblatt K8 Warenkorb – Festlegung                                                          

3.7.3                Formblatt K8A Warenkorb - Preisumrechnung                                             

3.8              Anhang B der ÖNORM B 2111                                                                                 

4                 Berechnungsbeispiele Preisumrechnung                                          

4.1              Preisumrechnung getrennt für Lohn und Sonstiges                                             

4.2              Preisumrechnung mit Aufgliederung nach Leistungsteilen innerhalb des
Preisteils Sonstiges                                                                                                

4.2.1                Zweck der Aufgliederung                                                                                 

4.2.2                Berechnungsbeispiel                                                                                         

5                 Empfehlungen und Leitlinien der FSV                                                    

5.1              RVS 10.03.12                                                                                                             

5.2              Arbeitspapier Nr. 14 der FSV                                                                                   

6                 Sonderfragen der Vergütung                                                                 

6.1              Preisumrechnung Generalunternehmer                                                                  

6.1.1                Die Generalunternehmer-Subunternehmerproblematik                              

6.1.2                Beispiel für eine Generalunternehmerpreisberichtigung
(unaufgegliederter Preis)
                                                                                

6.1.3                Beispiel für eine Generalunternehmerpreisberichtigung (Gewerksweise)

6.2              Kombination von Festpreisen und veränderlichen Preisen                                    

6.3              Versagen der Preisumrechnung ‑ Abfederung durch die Norm und
weitere Problemlösungsmöglichkeiten                                                                  

6.3.1                Ungleichmäßiger Leistungsverlauf                                                                  

6.3.2                Signifikante Kostenveränderung innerhalb der Preisperioden                  

6.3.3                Ungleichmäßiger Leistungsverlauf bei gleichzeitiger Kostenveränderung

6.3.4                Weitere Bemerkungen und Verbesserungsvorschläge                               

6.4              Sonderformen der Preisumrechnung                                                                      

6.5              Festpreisvereinbarung und vom Auftraggeber zu vertretender Verzug               

6.5.1                Vertragliche Ansprüche                                                                                   

6.5.2                Ermittlung einer sachlich zutreffenden Ausgangsbasis                              

6.5.3                Berechnung der Mehrkosten                                                                           

7                 Warenkörbe                                                                                                        

7.1              Warenkörbe der Indizes des Bundesministeriums für Wirtschaft und Arbeit       

7.1.1                Baukostenveränderungen Hochbau                                                                

7.1.2                Baukostenveränderungen Siedlungswasserbau                                           

7.2              Indizes der Statistik Austria                                                                                    

7.2.1                Baukostenindex für den Wohnhaus- und Siedlungsbau                                

7.2.2                Baukostenindex für den Straßenbau                                                               

7.2.2.1                      Warenkorb gesamt                                                                                      

7.2.2.2                      Warenkorb nach Leistungsgruppen                                                            

7.2.3                Baukostenindex für den Brückenbau                                                              

7.2.3.1                      Warenkorb gesamt                                                                                      

7.2.3.2                      Warenkorb nach Leistungsgruppen                                                            

7.2.4                Warenliste des BMWA für Sonderbauvorhaben                                            

8                 Anhänge                                                                                                                 

Index                                                                                                                                           

 

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